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EDIFICIO LAS CONDES
CAPITAL NUÑOA
Ubicación: Este gran Edificio se encuentra ubicado en Avenida Irarrázaval N° 1.989, comuna de Ñuñoa, ciudad de Santiago, Región Metropolitana.
Arquitectos: Empresas Armas S.A.
Ingeniero Civil Estructural: René Lagos Engineers y con Rubén Boroschel & Asociados
Empresa Constructora: Empresas Armas S.A.
Construcción: Se comenzó a construir el año 2.014 hasta el año 2.016. Posee 28 pisos, placa comercial y 4 subterráneos.
Estilo: La obra sigue un estilo bastante clásico, con interesantes detalles, como son su fachada en torres paralelas con placa comercial y miradores en pisos de altura.
Funciones del Edificio: Edificio de departamentos habitaciones y placa comercial.
Datos Interesantes: Posee un sistema modernísimo de aislación sísmica en sus bases, Sistema AMS que logra aislar en un 80% el efecto sísmico (construidos en los Estados Unidos y probados en Italia), siendo el edificio habitacional más alto de Sudamérica con este sistema. Los profesionales concluyeron que la mejor alternativa era situar el sistema de aislación debajo del cuarto subterráneo, que posibilito una geometría que evita tracciones en los aisladores, lo que constituye un parámetro crítico una vez que se empiezan a aislar estructuras más altas. Área total construida 47.800 metros aproximados. El proyecto también posee miradores verdes en pisos intermedios, Spa con piscina, sauna y gimnasio. Además tiene quinchos equipados con áreas verdes más salas de huego y multiusos.
Armas Morel opina sobre este Proyecto: El edificio es de una arquitectura bastante interesante, destacando su placa comercial en forma rectangular, seguida por departamentos habitacionales y después emergen dos grandes torres habitacionales. Entre sus características se encuentran miradores en pisos de altura (como áreas comunes) y un moderno, característico y novedoso sistema anti sísmico, que lo convierte en el edificio habitacional más alto de Sudamérica con este sistema antisísmico llamado Sistema AMS. Además se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso cercano a la red de Metro, zonas comerciales y lugares de entretención.
Puntuación Armas Morel: 5 puntos sobre un máximo de 7.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
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Ubicación: Avenida Portales N° 350, comuna de Estación Central, ciudad de Santiago, Región Metropolitana.
Arquitectos: Don Henri Picq (francés) el año 1.889.
Construcción: Este edificio fue construido para ser el Pabellón de Chile en la exposición por el Centenario de la Revolución Francesa, que se llevó a cabo el año 1.889 en la ciudad de París, Francia. Fue construido en hierro, acero y zinc, que eran materiales que habían adquirido un gran auge a partir de la Revolución Industrial. Destaca su gran hermosa arquitectura coronada con una gran cúpula.
Estilo: El edificio fue construido siguiendo el estilo del Eclecticismo y Art Nouveau.
Funciones del Edificio: Actualmente funciona como el Museo Artequin de Santiago. En su primer piso se exponen copias de pinturas clásicas del arte universal. En el segundo piso existen sistemas audiovisuales y un taller de artes plásticas donde los niños pueden jugar y pintar.
Datos Interesantes: El edificio, que era el Pabellón de Chile en la exposición por el Centenario de la Revolución Francesa, tenía por función albergar una variada muestra acerca del progreso de Chile en el comercio, la industria naviera, la educación, la agricultura y el ejército. También se expusieron obras de artistas chilenos. Concluida la Exposición de París, fue trasladado a Valparaíso y de ahí trasladado en tren a Santiago, el año 1.894, en donde fue nuevamente armado El año 1.894 se rearmo en la Quinta Normal para instalar la Exposición de Minería y Metalurgia realizada ese año. Después fue destinado a diversas instituciones, entre ellas el ex Museo Aeronáutico y del Espacio. El año 1.986 fue declarado Monumento Nacional. El año 1.992, una vez restaurado, se convirtió en el Museo Artequín. El terremoto del 27 de Febrero del año 2.010 lo dejo con severos daños, lo que obligó a ser reparado. En la actualidad este museo recibe aproximadamente 60.000 visitas al año, principalmente niños.
Armas Morel opina sobre este Proyecto: Este precioso edificio, cuenta entre sus gracias el que fue trasladado desde Francia (cuando se celebró el Centenario de la Revolución Francesa) y era el Pabellón de Chile. Se trajo completamente desarmado y se volvía a ensamblar en Santiago. Es un edificio precioso, construido en hierro y zinc y resaltando sus bellos vitrales. Un edificio que es un símbolo de otros tiempos y que por suerte ha sido protegido y mantenido. Una verdadera joya de la arquitectura y de la ingeniería.
Puntuación Armas Morel: 6 puntos sobre un máximo de 7.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
MUSEO ARTEQUIN SANTIAGO
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Ubicación: Avenida El Bosque Norte N° 130, Comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana.
Arquitecto: Este característico y singular edificio, que ha dejado una importante marca en la arquitectura chilena, fue diseñado por los arquitectos don Enrique Brown y don Borja Huidobro, entre los años 1.990 y 1.993.
Construcción: Este edificio posee aproximadamente 26.751 metros cuadrados de construcción, contando con 17 pisos de altura más subterráneos. Se utilizó termo paneles de cristal, lo que era algo novedoso en aquellos años. Se emplaza en un terreno de aproximados 3.781 metros cuadrados.
Estilo: Se caracteriza por su forma de “bote”, la cual nace de su estupenda alineación de la fachada principal con los ejes mayores que bordean este edificio; la Avda. El Bosque por el poniente y la Avda. Tobalaba por el sur. Lo anterior se logra estupendamente redondeando el abierto ángulo entre ambas vías. Como este edificio mira al poniente, existía un problema: El fuerte sol del verano, lo que se solucionó mediante la utilización de vegetación natural (llamada doble piel vegetal o parrón vertical, el que cubre aproximadamente 2.000 metros cuadrados, el que cambia de color su follaje dependiendo la época del año), esta fachada vegetal se drena mediante surtidores de agua. Lo anterior produce evaporación, por lo que la temperatura baja. El diseño de los jardines verticales fue obra de los paisajistas don Juan Grimm y doña María Angelica Schade, utilizando enredaderas caducas, ayudando a la ciudad con un muro de vegetación. También posee en su acceso un espejo de agua con surtidores.
Funciones del Edificio: Edificio comercial, equipado con oficinas. Su propietario es Consorcio Nacional de Seguros – Vida.
Datos Interesantes: Fue elegido como el Mejor Edificio de la Década de los 90 en Chile (el año 2.002), como el Mejor Edificio de los últimos 30 años y como uno de los 3 Mejores Edificios de Santiago (el año 2.003) y también fue seleccionado como Uno de los 6 Mejores Edificios de Santiago de todos los tiempos. Además ha obtenido premios en Chile y en el extranjero. Entre ellos, un Primer Premio en la X Bienal de Arquitectura de Chile (1995), finalista de la Primera Bienal Iberoamericana de Arquitectura de Madrid el año 1.998 y el Premio Bicentenario de Chile (2009). Su piso protegido vegetalmente consume un 35% menos de energía, con un costo de un 25% menor. Al año se produce un ahorro del 20% de energía.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
EDIFICIO CONSORCIO
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EDIFICIO DEL TEATRO MUNICIPAL
DE SANTIAGO
Ubicación: Este característico y monumental edificio se encuentra ubicado en calle Agustinas N° 794, comuna y ciudad de Santiago.
Arquitecto: Fue diseñado por el arquitecto don Francisco Brunet des Baines, siendo inagurado el 17 de Septiembre del año 1.857.
Construcción: El edificio posee en su primer piso la Sala Principal y los distintos foyeres. En el segundo piso se encuentran oficinas administrativas y en la tercera planta están el taller de vestuario, oficinas, camarines y salas de ensayo de ballet. Es principalmente de adobe, lo que fue reemplazado en gran parte por ladrillos cimentados en piedra y envigados de madera. El acceso al Palco Presidencial se le denomina Sala La Capilla.
Estilo: Este maravilloso edificio se inspira en el estilo neoclásico francés. Se caracteriza por su rica decoración, con preciosas lámparas y bellas esculturas, mármoles y hermosos frescos.
Funciones del Edificio: Actualmente es el centro cultural más antiguo de Chile. Se destacan sus funciones de ópera, de ballet, conciertos sinfónicos y de cámara, y funciones de teatro.
Datos Interesantes: El edificio, que pertenece a la Ilustre Municipalidad de Santiago, fue declarado Monumento Nacional el año 1.974. El edificio es administrado por la Corporación Cultural de Santiago. En él se encuentran la Orquesta Filarmónica de Santiago, el Ballet de Santiago y el Coro Municipal de Santiago. Originalmente tenía una capacidad aproximada de 2.230 localidades, hermosamente decorado con elementos nacionales y extranjeros (entre ellos muchos importados directamente desde París). Lamentablemente el día 8 de Diciembre del año 1.870 fue casi totalmente destruido por un gigantesco incendio. Las obras de reconstrucción estuvieron a cargo del arquitecto don Lucien Hénault, quien mantuvo el estilo original. En aquel incendio falleció un voluntario de la Sexta Compañía de Bomberos de Santiago, don Germán Tenderini y Vacca, quien se convirtió en el primer mártir de bomberos. La calle del costado del teatro lleva su nombre y un busto lo recuerda. El Teatro Municipal fue reinaugurado el día 16 de Julio del año 1.873. El año 1.906 un terremoto destruyó el foyer (es el vestíbulo de la sal de un tatro) y la Sala Principal. Fue el arquitecto don Emilio Doyere (de origen francés) el encargado de realizar las reparaciones, manteniendo el aspecto de la Sala Principal pero modificando el foyer. El día 27 de Mayo del año 1.925 otro incendio le provocó graves daños en el escenario y destruyó el telón, siendo el teatro nuevamente reparado y el foyer principal fue modificado y ampliado, y el edificio fue unido al que existía al costado sur. También se terminó el foyer de la administración. El año 1.947 se realizaron varias reformas pensando en el Centenario del año 1.957. El terremoto del año 2.010 también lo afectó, lo que obligó a nuevas restauraciones. El día 18 de Noviembre del año 2.013 un nuevo incendio afectó al Teatro Municipal, afectando el segundo piso (bodegas de vestuarios) y al tercer piso destruyendo las salas de ensayo de ballet, oficinas administrativas y camarines.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
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Ubicación: Este interesante y característico edificio comercial se encuentra ubicado en la Av. Apoquindo N° 4.501 – 4.549, en la comuna de Las Condes, ciudad de Santiago.
Arquitectos: Izquierdo & Lehmann Arquitectos, siendo colaborador don Juan Hurtado.
Construcción: El edificio fue construido por la empresa Echeverría Izquierdo, siendo su mandante la empresa Paz Corp. Su construcción se llevó a cabo entre los años 2.008 y 2.009. Su estructura está realizada en hormigón armado a la vista, en una construcción mixta que se compone de acero y de hormigón, con cerramientos de cristal. La Superficie del terreno es de 3.987 metros aproximados, la superficie Construida es de 43.129 metros construidos aproximados. Posee 21 pisos más 6 subterráneos.
Estilo: Sin lugar a dudas se ha constituido en un ícono de la arquitectura de Santiago, haciendo notar su forma tan atrevida y especial que lo destaca y caracteriza, con su forma tan especial sus sofisticadas vigas a la vista, lo que hacen que el espectador llegue a dudar de las leyes de la física, ya que pareciera, que esta obra infringe valiente y mágicamente las leyes físicas y matemáticas. Es imposible no detenerse a observarlo, en especial en un país como Chile, que se caracteriza por su constancia sísmica. Toda una experiencia arquitectónica e ingenieril.
Funciones del Edificio: La torre es un edificio de oficinas, que posee en planta baja un boulevard comercial. Además su ubicación privilegiada posee, muy próxima, un acceso a la estación del Metro en su estación de los Militares.
Datos Interesantes: Este atractivo edificio goza de un diseño de absoluta vanguardia, que debido a su propuesta, exigió grandes esfuerzos en arquitectura, ingeniería y calculo estructural. Se ha convertido en uno de los edificios modernos más interesantes de la ciudad.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
EDIFICIO CRUZ DEL SUR
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EDIFICIO CEPAL - NACIONES UNIDAS
Ubicación: Este grandioso edificio, que es parte de las Naciones Unidas, se encuentra ubicado en la ciudad de Santiago (capital de la República de Chile), en la calle Dag Hammarskjold N° 3.477, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana. Es la sede de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL).
Arquitectos: El arquitecto don Emilio Duhart, en colaboración con don Christian de Groote, don Roberto Goycoolea y don Oscar Santelices.
Construcción: Esta estupenda obra fue inaugurada el día 29 de agosto del año 1.966, por el Presidente de Chile, don Eduardo Frei Montalva y el Secretario General de las Naciones Unidas, Sr. U Thant.
Estilo: Hoy es considerado, por los expertos, como un auténtico hito de la arquitectura moderna de Latinoamérica.
Funciones del Edificio: La CEPAL es una de las cinco comisiones regionales de las Naciones Unidas. Fue fundada en el año 1.948. Su objetivo es el contribuir al desarrollo económico y social de América Latina y el Caribe y reforzar las relaciones de los países de la región.
Datos Interesantes: Este monumental y característico edificio de la ciudad de Santiago, se encuentra inspirado en la obra del famoso arquitecto francés Le Corbusier. Fue construido con hormigón a la vista y con un gran juego de volúmenes, además de lograr combinar maravillosamente los elementos alusivos a la historia y del arte de América Latina. La obra se encuentra incluida en la lista de observación del Comité Internacional para la documentación y conservación de edificios, sitios y barrios del movimiento moderno (DOCOMOMO), como patrimonio de la arquitectura moderna. Su construcción logra destacarse por su integración a la maravillosa Cordillera de los Andes y al río Mapocho. Muy interesante destacar es que en el edificio y en sus jardines existen un estanque oval con aves acuáticas y pavos reales, en donde están ubicadas la Campana de la Paz, la que fue donada por el Gobierno de Costa Rica, más las banderas de los 45 Estados miembros y 13 Estados asociados de la CEPAL. La gran teja invertida, realizada en hormigón, simboliza la típica teja de las casas chilenas. También se debe recalcar el hecho de que en el edificio existan las huellas de las manos estampadas de los trabajadores que participaron su construcción. Muy destacado es la llamativa estructura en forma de Caracol, que se ubica al centro del edificio, el cual es un verdadero homenaje a las culturas precolombinas.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PROVIDENCIA
Ubicación: La I. Municipalidad de Providencia cuenta con varias edificaciones pero se destaca absolutamente el imponente y hermoso palacio, conocido como el Palacio Falabella, ubicado en Avenida Pedro de Valdivia N° 963, comuna de Providencia, Santiago.
Arquitectos: Don Guillermo Mancelli Revoredo.
Construcción: Fue construido el año 1.924.
Estilo: Renacentista italiano.
Funciones del Edificio: El Palacio es parte de la I. Municipalidad de Providencia, en donde existen oficinas (entre ellas de la actual alcaldesa).
Datos Interesantes: El grandioso y hermoso Palacio Falabella fue mandado construir en el año 1.924 por don Arnaldo Falabella, quien era el dueño de una importante sastrería. Le encargó la construcción al prestigiado arquitecto chileno don Guillermo Mancelli Revoredo quien realizó una estupenda interpretación del estilo renacentista italiano. Por su parte el artista don Aristodemo Lattanzi fue el responsable de los elaborados y hermosos mosaicos del tipo florentino que lo adornan en la parte superior de las ventanas. Tanto su exterior como su interior este palacio esta ricamente decorado con pilares, pilastras, capiteles, zócalos y pavimentos ejecutados con materiales muy nobles, incorporaron principalmente el mármol blanco, negro, veteado, vidrio, espejos, fierro y bronce. También destaca sus bellos jardines. Entre los años 1.947 y 1.948 el Palacio fue adquirido por la Municipalidad de Providencia. El año 1.998 fue declarado Monumento Nacional y Zona Típica la que lo rodea.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
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EDIFICIO LAS CONDES CAPITAL TORRE DE OFICINAS
Ubicación: Este interesante edificio de oficinas se ubica en la calle Cerro el Plomo (Nueva Las Condes), comuna de Las Condes, Santiago.
Arquitectos: Empresas Armas S.A.
Empresa Constructora: Empresas Armas S.A.
Protección Sísmica: Sirve S.A.
Construcción: Entregado el año 2.014, corresponde a un edificio de oficinas, que colinda con una torre habitacional y un boulevard con locales, todos formando parte del proyecto Las Condes Capital. El edificio de oficinas posee 20 pisos y 5 subterráneos. Se caracteriza por una arquitectura moderna y ágil, siendo la torre equipada de marcos perimetrales y de un núcleo central de hormigón. El edificio consta de un moderno sistema de protección sísmica en base a disipadores de energía viscosos, con 46 disipadores viscosos de 90 toneladas de capacidad cada uno de ellos, los cuales deberían reducir, ante el caso de un sismo, en un 39% el desplazamiento de los pisos.
Estilo: Estilo moderno y bastante futurista, destacándose su sistema antisísmico con disipadores y vigas cruzadas a la vista.
Funciones del Edificio: Edificio de oficinas y locales comerciales en la primera planta.
Datos Interesantes: Posee un sistema antisísmico seguro y novedoso, que se puede apreciar al observar su fachada, lo que lo hace muy interesante y especial, destacando de las típicas torres de oficinas.
Investigación e Informe preparado y escrito por Francisco Armas Morel, Abogado, Gestor Inmobiliario y Corredor de Propiedades con 15 años de experiencia y Certificado por Acop y Learning Group, Tasador Inmobiliario Certificado por Acop, Administrador de Edificios y Condominios Certificado por Inacap y Diplomado en Negocios y Derecho Inmobiliario U.C.
Fuentes:
Fotografías de Dominio Público en Internet
