En Armas Morel ofrecemos nuestro excelente y personalizado
CURSO DE CORRETAJE DE PROPIEDADES Y GESTIÓN INMOBILIARIA.
VI VERSIÓN. PRESENCIAL Y/O VÍA ONLINE, A TU MEDIDA
AÑO 2024: A contar del mes de Enero.
El Curso es dictado de manera presencial y/o vía online, con clases en vivo dictado por Abogados, Corredores de Propiedades, Administradores y Tasadores Inmobiliarios Certificados y Titulados. Contamos con más de 15 años de experiencia.
El Curso consta de clases individuales y/o grupales, las que se dictan en los días y en los horarios que a usted le acomoden, de forma presencial u online.
Son 15 clases personalizadas (duración de 1 hora 1/2 c/u) + 3 clases en terreno.
Hacemos entrega de todos los apuntes y materiales de estudio, junto a un certificado de aprobación del curso.
*Temario General del Curso de Corretaje de Propiedades y Gestión Inmobiliaria:
*Módulo N° 1: Por qué hacer un Curso de Corretaje de Propiedades.
- Motivos para hacer un Curso de Corretaje de Propiedades
- Qué es un Corredor de Propiedades?
- Las funciones y labores del Corredor de Propiedades.
- Las obligaciones y derechos del Corredor de Propiedades.
- Formas de trabajar del Corredor de Propiedades.
*Módulo N° 2: Los Bienes.
- Estudio y clasificación, según la Ley, y su importancia.
- Los Bienes Muebles.
- Los Bienes Inmuebles / Bienes Raíces.
*Módulo N° 3: Las Personas.
- Estudio y clasificación, según la Ley, y su importancia.
- Las Personas Naturales.
- Las Personas Jurídicas.
*Módulo N° 4: El Arriendo de Bienes Raíces.
- El Contrato de Arriendo de Inmuebles.
- Definición, elementos y características de este contrato.
- Las partes que actúan en este contrato.
- Derechos y Obligaciones del Arrendador.
- Derechos y Obligaciones del Arrendatario.
- El Fiador y Co deudor Solidario (aval).
- El Subarriendo.
- Las Mejoras.
- Confección del Contrato de Arriendo.
- Formalidades y firma del Contrato de Arriendo.
- El Inventario de la propiedad.
- El Acta de Entrega del Inmueble.
- El Término del Contrato de Arriendo.
- El Arriendo en el Código Civil.
- La Ley de Arriendo N° 18.101 para bienes raíces urbanos.
- Protocolo de Evaluación del Potencial Arrendatario (Personas Naturales y Jurídicas).
*Módulo N° 5: La Compraventa de Bienes Raíces.
- El Dominio o propiedad.
- Los Modos de Adquirir el Dominio.
- El Proceso de Negociación en la Compra Venta.
- El Contrato de Promesa de Compraventa.
- La Confección de la Carpeta de Títulos.
- Las Instrucciones Notariales.
- La Escritura Pública de Compra Venta.
- Firma de la Escritura y las gestiones Notariales.
- La Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- El Pago.
- La entrega material del Inmueble, objeto de la Compra Venta.
*Módulo N° 6: La Administración de Bienes Raíces.
- En que consiste Administrar un Inmueble.
- Las Funciones del Administrador.
- Derechos y Obligaciones del Administrador.
- Derechos y Obligaciones del Mandante.
- El Contrato de Administración.
- Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
*Módulo N° 7: Impuestos relacionados con los Bienes Raíces.
- Las Contribuciones de Bienes Raíces.
- Impuestos relacionados con el Arriendo de Bienes Raíces.
- Impuestos relacionados con la Compraventa de Bienes Raíces.
- Impuestos que debe pagar el Corredor de Propiedades.
*Módulo N° 8: La Captación de Bienes Raíces.
- En qué consiste la Captación de inmuebles.
- Captación para Arriendos, Ventas y Administración.
- La Captación Exclusiva.
- La Captación no Exclusiva.
*Módulo N° 9: El Ofrecimiento de Propiedades en el Mercado Inmobiliario.
- Los Medios para ofrecer los Bienes Inmuebles.
- Los Avisos de propiedades en el Mercado Inmobiliario.
- La Muestra en terreno de inmuebles, datos prácticos.
*Módulo N° 10: Tasación de Inmuebles.
- Qué entendemos por Tasación Inmobiliaria.
- Tipos de Tasaciones de Propiedades Inmuebles.
*Clases en Terreno y visitas guiadas.
- Ejercicios prácticos y simulaciones en terreno.
- Visita al Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
- Visita al Archivo Judicial de Santiago.
- Visita a una Dirección de Obras Municipales (DOM).
- Visita a la Tesorería General de la República.
- Visita al Serviu / Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
- Visita al Registro Civil.
*Bibliografía de nuestro Curso de Corretaje de Propiedades:
Apuntes de Clases: Preparados por don Francisco Armas Morel.
Manual Las Claves del Mundo Inmobiliario: Autores don Juan Eduardo Figueroa Valdés y don Juan Carlos Valdivia Germain.
Manual Práctico para arrendadores y arrendatarios: Autor don Salvador Makluf Freig.
Manual Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria: Autor don Felipe Yaluff Portilla.
Manual Contrato de Arrendamiento: Autor don Juan Carlos Andrés Orrego Acuña.
Manual Arrendamiento Predios Urbanos: Autor don Rubén Celis Rodríguez.
Manual de Estudio de Títulos: Autor don Juan Feliú Segovia.
Manual de Estudio de Títulos de Inmuebles: Autor don Marco Antonio Sepúlveda Larroucau.
Manual de Tasación de Bienes Raíces Urbanos: Autor don Teodosio Cayo Araya.
Manual Cómo invertir en Propiedades en Chile: Autor don Hernán Herrera y don Daniel Brown.
Manual de Derecho Urbanístico Chileno: Autores don José Fernández Richard y don Felipe Holmes Salvo.
Manual Curso de Derecho Notarial: Autor don Norman Cruz.
Manual de Derecho Notarial Chileno: Autor don Luis Días Mieres.
Manual El Estudio de los Títulos de Dominio: Autor don Ignacio Vidal Domínguez.
Manual y Apuntes: Diplomado en Derecho y Negocio Inmobiliario Universidad Católica.
Manual y Apuntes: Curso de Corretaje de Propiedades – ACOP.
Manual y Apuntes: Curso de Corretaje de Propiedades – Learning Group.
Manual y Apuntes: Curso de Estudio de Títulos – ACOP.
Manual y Apuntes: Curso de Administración de Edificios y Condominios – Inacap.
Constitución Política de la República de Chile.
Código Civil de la República de Chile.
Código de Procedimiento Civil de la República de Chile.
Ley de Arrendamiento para Predios Urbanos N° 18.101.
Decreto Ley de Arrendamiento para Predios Rústicos N° 993.
Ley de Co Propiedad Inmobiliaria N° 19.537.
*Relatores del curso:
Francisco Armas Morel.
Abogado en materias Civiles e Inmobiliarias, Corredor de Propiedades, Administrador y Tasador Inmobiliario; por más de 15 años.
Ex Ejecutivo Inmobiliario en Fuenzalida Propiedades, por nueve años.
Diplomado en Gestión e Inversión Inmobiliaria U. Finis Terrae.
Diplomado en Derecho Inmobiliario U.C.
Corredor de Propiedades Certificado y Titulado en Acop.
Corredor de Propiedades Certificado y Titulado en Learning Group.
Administrador Inmobiliario de Edificios y Condominios Certificado y Titulado en Inacap.
Administrador Inmobiliario de Edificios y Condominios Certificado y Titulado en Caleu.
Tasador Inmobiliario Certificado y Titulado por Acop.
Curso de Estudios de Títulos Certificado por Acop.
Curso de compraventas de propiedades en remates certificado por Learning Group.
Docente Universitario, Institutos Profesionales y Centros de Formación Técnica.
Docente en Cursos de Corretaje de Propiedades y Gestión Inmobiliaria.
Fundador de la oficina Armas Morel Abogados & Gestores Inmobiliarios y de la Inmobiliaria Áspid SpA.
Accionista de la Inmobiliaria Armas S.A.
Felipe Joaquín Cornejo Sáez.
Abogado en materias Civiles, Derecho de Familia y Materias Inmobiliarias.
Diplomado en Derecho Corporativo U. Andes.
Corredor de Propiedades y Agente Inmobiliario, por más de 7 años.
Fundador de la oficina Armas Morel Abogados & Gestores Inmobiliarios.
Docente Universitario, Institutos Profesionales y Centros de Formación Técnica.
• Las clases son dictadas en vivo, presenciales o vía online, en horarios de su conveniencia.
• Tendrán una duración aproximada de 1 hora y media.
• Se harán salidas a terreno guiadas.
• Entregaremos todos los apuntes y materiales de estudio.
• Al finalizar el curso se entregará un certificado de aprobación.