Armas Morel entrega sus Consejos para Arrendar una Propiedad Inmueble:

Tenemos que tener siempre presentes, que al arrendar una propiedad inmueble (que nos pertenezca o de que sea de un cliente), si bien puede ser un buen negocio, implica bastante trabajo, constancia y preocupación.

Consejo Número 2: Ofreciendo una Propiedad.

Antes de arrendar un bien raíz es importante que usted sepa, que sin importar el tipo de inmueble que busque arrendar (casa, departamento, oficina, estacionamiento, bodega, local, etc.) usted está en constante competencia con muchos otros (personas y/o empresas) que ofrecen propiedades similares a la suya. Por lo anterior usted debe siempre diferenciarse de la competencia, y no solamente eso, debe superarla. Eso se logra ofreciendo su producto (que puede ser similar, incluso casi el mismo que el suyo) de una forma que logre que los potenciales interesados en arrendar se interesen por visitar vuestra propiedad. Lo anterior lo logramos de la siguiente forma:

– Ofreciendo el inmueble mediante Avisos Publicitarios de buena calidad, como pueden ser plataformas Web, pero siempre con avisos destacados, ya que estos otorgan más opciones al arrendador (mayor visualización, ser vistos en preferencia de otros, más cantidad de fotografías, etc.), pero claro, tienen un costo (no lo vea como un costo), véalo como una inversión.

– Publique avisos con información verdadera, es decir, señale las características de la propiedad de la forma más clara y sincera posible: ejemplo: metros cuadrados, gastos comunes, características de la propiedad, etc.

– En el Aviso publique buenas fotografías (no en exceso, ya que las personas no van a tener la paciencia de ver demasiadas fotos). Lo ideal es que sean entre 7 a 10 fotografías. Piense que su potencial arrendatario desea hacer un “viaje virtual por la propiedad” desde la comodidad de su computador, y que si decide ir a visitar el inmueble, las fotografías sean una imagen fiel de la propiedad que se ofrece.

– Su Aviso debe ser claro, fácil de entender y que le permita al interesado obtener, en el menor tiempo posible, la mayor información. Si usted tiene algunas condiciones, como por ejemplo: No se permiten mascotas, Arriendo solamente en U.F., Arriendo mínimo por dos años, exigencia de fiador y con deudor solidario, etc. establézcalo en el mismo aviso, así evitara perder tiempo y dejar la cancha bien rayada.

Recuerde, el Aviso en el cual ofrece una propiedad en arriendo, es su puerta de entrada al Mercado Inmobiliario. Nosotros recomendamos utilizar sitios Web más que periódicos u otras plataformas.

Abogado y Asesor Inmobiliario Sr. Francisco Armas Morel.