Enter your keyword

Author: Cindy Farias

EDIFICIO DUOC UC  AV. ANTONIO VARAS – AV. ELIODORO YÁÑEZ

EDIFICIO DUOC UC AV. ANTONIO VARAS – AV. ELIODORO YÁÑEZ

Ubicación: Avenida Antonio Varas N° 666, esquina con Avenida Eliodoro Yáñez, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, Región Metropolitana.

Arquitectos: Don Juan Sabbagh Pisano, don Juan Pedro Sabbagh Botinelli, don Felipe Sabbagh Botinelli y don Marcial Olivares

Construcción: Este estupendo edificio se emplaza en plena comuna de Providencia, con una gran ubicación, entre dos importantes avenidas de gran tránsito y mucha actividad. Su construcción se realizó entre los años 2.006 y 2.007. Los materiales que predominan en la obra son el acero, el hormigón y el cristal. La torre de 15 pisos fue diseñada buscando conceptualizar el follaje y las ramas de un árbol.

Ingresar info.
ESTACIÓN CENTRAL DE FERROCARRILES DE SANTIAGO

ESTACIÓN CENTRAL DE FERROCARRILES DE SANTIAGO

Ubicación: Avenida Libertador Bernardo O’Higgins N° 3.322, comuna de Estación Central, ciudad de Santiago, Región Metropolitana.

Arquitectos: El actual edificio fue construido por la empresa francesa Schneider – Creusot.

Construcción: El barrio donde se ubica la Estación Central de Ferrocarriles se denominaba antiguamente Chuchunco, que era una zona agrícola en donde terminaba la ciudad de Santiago. La primera estación fue construida el año 1.857 y estaba constituida de dos alargados edificios en ladrillo de un solo piso y entre los cuales existían cuatro andenes techados a dos aguas que estaban estructurados en bases de pilares y cerchas metálicas. En estos edificios estaban las boleterías, salas de espera, oficinas y las bodegas. Su construcción logró transformar un barrio rural en un nuevo y potente suburbio urbano con enormes perspectivas comerciales, habitacionales y urbanísticas. Con el correr del tiempo la estación ya no daba abasto para tantos pasajeros, carga y movimiento, por lo que el año 1.884 (el mismo año en que fue creada la Empresa de Ferrocarriles del Estado) fueron construidos dos nuevos edificios de oficinas y una torre con un hermoso reloj…

Ingresar info.
TORRE SANTA MARÍA

TORRE SANTA MARÍA

Ubicación: Este interesante edificio se encuentra en la calle Los Conquistadores N° 1.700, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, Región Metropolitana.

Arquitectos: Don Ernesto Barreda F., don Carlos Alberto Cruz C, don Sergio Alemparte A., don José Manuel Figueroa Z, don Manuel Wedeles G y don Jean Claude F.

Construcción: El edificio fue construido entre los años 1.978 y 1.980, constituyéndose en el edificio más alto de Chile por 14 años, siendo destronada el año 1.994 por la Torre de la Industria (la que también puedes revisar en esta sección de nuestro sitio). Debemos destacar que el proyecto original consideraba dos edificios gemelos (haciendo algún giño a las hoy desaparecidas Torres Gemelas del New York World Trade Center)…

Ingresar info.
PALACIO COUSIÑO

PALACIO COUSIÑO

Ubicación: Este precioso y magnífico edificio se encuentra en la calle Dieciocho N° 438, comuna y ciudad de Santiago, Región Metropolitana.

Arquitectos: Don francés don Paul Lathoud.

Construcción: El edificio fue construido entre los años 1.870 y 1.878 para don Luis Cousiño y su esposa doña Isidora Goyenechea. La familia propietaria del Palacio era dueña de las minas de plata de Chañarcillo, las de carbón de Lota, de muchos fundos y además poseían su propia flota de barcos y también la Viña Cousiño – Macul. El Palacio fue inaugurado el 18 de Septiembre del año 1.882 por doña Isidora Goyenechea Gallo…

Ingresar info.
¿POR QUÉ HACER UN CURSO DE GESTIÓN INMOBILIARIA CON ARMAS MOREL?

¿POR QUÉ HACER UN CURSO DE GESTIÓN INMOBILIARIA CON ARMAS MOREL?

Hoy en día es cada vez más común el observar que muchas personas, tanto jurídicas (por ejemplo, empresas y sociedades) y a su vez personas naturales, (por ejemplo, don Juan Soto Terrazas) se desarrollan laboralmente en el ámbito del llamado Corretaje de Propiedades, es decir, son o se hacen pasar por corredores de propiedades. Es cosa de revisar las distintas plataformas de Internet relacionadas con el Mercado Inmobiliario, diferentes periódicos en sus cuerpos inmobiliarios o darse una simple vuelta por cualquier barrio de cualquier ciudad para poder observar una gran cantidad de letreros en los cuales se ofrecen en venta y Arriendo diferentes inmuebles; por ejemplo: departamentos, casas, locales comerciales etc.

Ingresar info.
ARRENDANDO UNA PROPIEDAD  CONSEJOS 10/10

ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 10/10

Armas Morel entrega sus Consejos para Arrendar una Propiedad Inmueble:

Consejo Número 10: Término del Contrato de arriendo.

Finalmente llega el día en que, según el Contrato de Arriendo firmado por las partes, alcanza a su fin, el plazo ha terminado. Ante esto, pueden ocurrir las siguientes situaciones:

Que el Contrato de Arriendo tenga renovación automática.
Que las partes decidan renovar el contrato, lo que se recomienda que se haga mediante un Anexo de Contrato, firmado por cada parte.

Ingresar info.
ARRENDANDO UNA PROPIEDAD  CONSEJOS 9/10

ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 9/10

Armas Morel entrega sus Consejos para Arrendar una Propiedad Inmueble:

Consejo Número 9: Actos posteriores a la entrega del inmueble.

Terminada la entrega del o los inmuebles arrendados, es muy importante el guardar todos los documentos relacionados con el arriendo. Es muy probable que con posterioridad lleguen cuentas de Gastos Comunes y/o servicios, por lo que habrá que determinar a quién le corresponde su pago (normalmente al dueño y/o arrendador). La idea es que todas las cuentas queden saldadas para que sea el arrendatario quien deba pagar las cuentas futuras. No es mala idea hacer un seguimiento de estos pagos (gastos Comunes con la Administración del Edificio y Comunidad, y las cuentas de servicios las puede revisar en cada compañía con el Número de Cliente.

Ingresar info.
ARRENDANDO UNA PROPIEDAD  CONSEJOS 8/10

ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 8/10

Una vez que se ha firmado el Contrato de Arriendo en la Notaría Pública (al menos en tres copias: una para la parte arrendadora, una para la arrendataria y una para el Fiador y co Deudor Solidario, también sería bueno que el corredor de propiedades guarde una copia), entonces viene la etapa muy importante de “entregar la propiedad al arrendatario”.

Etapas de la Entrega de la Propiedad (o Propiedades) si por ejemplo se incluye un estacionamiento, una bodega etc.

Ingresar info.
ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 7/10

ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 7/10

Una vez que tenemos elegido a nuestro arrendatario, después de haber llevado a cabo todas las investigaciones necesarias y estar ya seguros que es una buena opción para arrendar la propiedad, se procede a la firma del Contrato de Arriendo, el cual debe ser siempre en una Notaría Pública (el arrendador y el arrendatario deberán pagar los honorarios del Notario en partes iguales), quedando copias para el arrendador, el arrendatario, el fiador y codeudor solidario y el corredor de propiedades. Ojo: antes de firmar el contrato de arriendo, el arrendatario debe pagar y transferir mediante transferencia electrónica el primer mes de arriendo y la garantía de arriendo ANTES de la firma del contrato de arriendo. Nunca firme el contrato de arriendo si no tiene en su cuenta corriente el pago como saldo disponible. No acepte cheques ni otra forma de pago.

Ingresar info.
ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 6/10

ARRENDANDO UNA PROPIEDAD CONSEJOS 6/10

Al arrendar un inmueble, muchas veces se solicita un Fiador y Co Deudor Solidario, ¿cuál es su finalidad?: Es una forma usual de constituir las llamadas garantías personales. Quien se obliga de esta forma va a garantizar el cumplimiento de lo señalado en el contrato de arriendo, para el caso de que el arrendatario no lo hiciere, pudiendo ser demandado de forma subsidiaria en el caso de incumplimiento del contrato de arriendo. Debemos establecer que no es requisito, para firmar un contrato de arriendo, la comparecencia de un Fiador y Co Deudor Solidario.

Ingresar info.

Compare