Armas Morel entrega sus Consejos para Arrendar una Propiedad Inmueble:

Consejo Número 3: Buscando un buen arrendatario.

Arrendar un inmueble, sea de nuestra propiedad o de un tercero, implica siempre una gran responsabilidad. Lo anterior significa claramente, de que para hacerlo bien (o lo mejor posible), hay que tomarse su tiempo y nunca jamás buscar cerrar un arriendo a la rápida o de forma apresurada. Nada peor que cerrar un arriendo apurado, lo más probable es que un cierre rápido de un arriendo, sin llevar a cabo las necesarias precauciones y diligencias, nos va a traer problemas en el futuro cercano. En este negocio no se trata de cerrar arriendos de manera exprés, sino de encontrar el mejor arrendatario posible y eso requiere de bastante trabajo y dedicación, lo cual iremos explicando paso a paso.

a) Si aparece un interesado en arrendar la propiedad, lo primero es conocerlo de manera personal, es decir, tener una reunión – entrevista con su potencial arrendatario. Es sumamente importante conocer lo mejor posible al potencial arrendatario.

b) Dejar, desde el principio, todas las reglas claras, por ejemplo: no se permiten mascotas, el arriendo debe pagarse dentro de los primeros 5 días corridos sin excepción, se exige co deduor y fiador solidario, la renta mínima del arrendatario y co deudor debe ser de a lo menos 3 veces el monto mensual de la renta, el arriendo tendrá un plazo de al menos 1 año, etc. Dejar las reglas claras, antes de la firma del contrato de arriendo, le ayudará a evitar males entendidos en el futuro.

c) Solicitar todos los documentos que le permitan al potencial arrendatario demostrar que es un potencial candidato a arrendar su inmueble.

Por supuesto, todo lo anterior, debe ser siempre dentro de los márgenes que establece la Ley, sin llevar a cabo actos discriminatorios ni atentar en contra de la dignidad de las personas.

Seguiremos viendo este tema en las próximas publicaciones.

Abogado y Asesor Inmobiliario Sr. Francisco Armas Morel.