Armas Morel entrega sus Consejos para Arrendar una Propiedad Inmueble:

Consejo Número 8: La entrega de la Propiedad Arrendada.

Una vez que se ha firmado el Contrato de Arriendo en la Notaría Pública (al menos en tres copias: una para la parte arrendadora, una para la arrendataria y una para el Fiador y co Deudor Solidario, también sería bueno que el corredor de propiedades guarde una copia), entonces viene la etapa muy importante de “entregar la propiedad al arrendatario”.

Etapas de la Entrega de la Propiedad (o Propiedades) si por ejemplo se incluye un estacionamiento, una bodega etc.:

a) Se debe concurrir con el arrendatario y el corredor de propiedades (en su caso) a la entrega real y efectiva del o los inmuebles.

b) Una vez reunidos en la propiedad, se debe en ese acto y nunca después, a revisar de inmediato el Inventario por escrito y fotográfico, no deje pasar más tiempo, haga el trabajo de revisarlo en el mismo acto de la entrega. Recuerde anotar cualquier cosa que se haya pasado por alto y una vez terminado, la parte arrendadora y arrendataria deben firmarlo y señalar la fecha y la hora. Cada parte debe quedar con una copia.

c) Se debe solicitar al arrendatario que firme el Acta de Entrega del inmueble, quedando copias para cada uno, y señalando la entrega de las llaves, tarjetas de acceso, etc.

d) Finalizado lo anterior ya puede llevar a cabo la entrega de la propiedad (o propiedades) al arrendatario.

Una vez entregada la propiedad (o propiedades) de manera correcta, se evitara posibles inconvenientes en el futuro. No se olvide que las formalidades se han establecido para ser cumplidas y son, al final del día, un resguardo para el arrendador.

Fuentes: Abogado y Asesor Inmobiliario Sr. Francisco Armas Morel.